【２００年住宅】 交野市・Ｍ様邸（１）：地鎮祭を行いました 08.12.6
福田工務店の「２００年住宅」（長期優良住宅）プロジェクトがいよいよスタートします！
今回お施主さまからのご理解をいただき、国土交通省の補助金事業「２００年住宅：超長期住宅先導的モデル事業」として着工するのが、ＳＥ構法・２Ｆ建て住宅の【Ｍさま邸】です。
日本では新築から建替えまでの住宅寿命は、平均でわずか２６年。
また、建物の資産価値は築１０年でほぼゼロになってしまうと言われています。
築１００年を超える住宅も少なくない欧米諸国と比較して、格段に遅れた日本の住宅事情を覆すため、これまでの「つくっては壊す（＝フロー消費型）」から「いいものをつくって、きちんと手入れしながら、長く大切に使う（＝ストック型）」へと、日本の家づくりの大きな転換を促す「２００年住宅」という政策が生まれました。
また、それを後押しするかたちで"長期優良住宅普及促進法"も１１月末に国会で可決。
これからの日本の家づくりのスタンダードとなることは必至だといえそうです。
さて、本日現場にてMさま邸の地鎮祭が行われました！
Ｍさんの敷地はもともとご実家が所有され、長らく田畑として使用されていた「農地」。
そこに新しく家を建てるためには、まず土地の用途を（農地から宅地へと）変更する「農地転用」の許可申請が必要でした。
役所への様々な書類提出や審査、その後の開発・造成工事などに半年近くの準備期間を経て、いよいよ工事スタートとなります。（Ｍさん、本当に長い間お待たせしました！）
これから工事の様子を定期的にお伝えしていきます。
どうぞお楽しみに！
